Du Studio au 5 pièces


Livraison : 2ème trimestre 2023


À partir de : 162 000 €

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Le quartier

/ L'est parisien a le vent en poupe

Située à 15 minutes de Paris, Bondy ne ménage pas ses atouts. Ce territoire francilien s’impose plus que jamais comme un des incontournables du Grand Paris. Des projets d’envergure y abondent et des quartiers d’affaire s’y érigent. L’avènement du Grand Paris Express, au cœur duquel Bondy sera un stratégique pôle d’échange, propulse la ville au rang des communes les plus attractives de la région parisienne.

C’est le long du canal de l’Ourcq, à 10 min seulement du centre-ville et à 5 min du Pont de Bondy, que se déploie le nouveau quartier les rives de L’Ourcq. Ce cadre naturel se dresse comme une invitation à une vie de bohème entre le charme des berges, la coulée verte et les espaces de détente aménagés. En terme de mobilité, le quartier offre l’avantage du choix entre circulation douce (pistes cyclables sur les berges) et densité du réseau de transport : tramways (T1 et T4), future ligne 15 du Grand Paris Express, futur TZen 3 et nombreuses lignes de bus. Enfin, de principaux axes routiers desservent la ville : la A86 et la A3 ainsi que la RN3. Par ailleurs, les canaux de l’Ourcq font partie de l’Euroroute 3 qui, sur plus de 5000 km, relie la Norvège à l’Espagne, en passant par le Danemark, l’Allemagne, la Belgique et la France.

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Espace de vente

1ter, avenue du Général de Gaulle - Rosny-sous-Bois

Horaires d'ouverture
◾ Votre conseiller commercial se tient à votre disposition du jeudi au lundi par téléphone, sur rendez-vous dans nos espaces de vente ou en visio ◾

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Adresse du programme

Chemin de Halage - 93140 Bondy

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La résidence

/ Vivre au fil de l'eau

Y puisant son essence, Acquarello se dresse sur les rives du canal de l’Ourcq, connecté à lui par une piste cyclable menant directement au bassin de la Villette. Non loin de là, commerces, services et activités apportent une veine dynamique à ce décor d’exception où se mêlent nature et authenticité.

Acquarello, se présente comme une élégante réalisation en pierre de taille massive porteuse qui se laisse autant admirer que vivre. Dans un jeu de hauteurs et de matériaux, les lignes déclinent des teintes douces et épurées. Les façades affirment un parti-pris contemporain, tout en subtilité. L’écriture architecturale dessine une résidence en harmonie avec le cadre environnant et le paysage naturel des berges du canal. Le cœur d’îlot paysager avec ses diverses essences végétales, les toitures végétalisées, les jardinières qui coiffent les espaces extérieurs, tout a été conçu en écho à la biodiversité locale.

La résidence se distingue par une belle performance énergétique et accueille des appartements du studio au 5 pièces duplex. Les logements offrent majoritairement de belles expositions sud et des vues imprenables sur le canal. Les intérieurs, dont les volumes et finitions ont été étudiés avec soin, se prolongent de balcons, de terrasses ou de loggias.

Six maisons de ville se distinguent du reste pour réinventer un nouvel art de vivre. Dotées d’une entrée indépendante, d’une cuisine d’été et de belles terrasses, elles réservent confort et intimité absolus à leurs habitants.

Production collective d’eau chaude et de chauffage assurée par le réseau de chaleur urbain en géothermie.

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Voir la vidéo
du programme

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Prestations

  • Carrelage grès cérame 45 x 45 cm dans les pièces humides
  • Carrelage grès cérame 45 x 45 cm ou parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Carrelage sur plots au sol des loggias, balcons et terrasses des logements
  • Meuble vasque avec niche, miroir, éclairage LED, WC sur pied
  • Faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche
  • Radiateurs à eau chaude
  • Sécurité renforcée : porte palière serrure 5 points A 2P*, résidence équipée de vidéosurveillance et vidéophone

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PRIX
ET SURFACES

Studio > à partir de 162 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E205 25.45 m² 2.93 m² - 2 - 162 000 € 20%

Appartement 2 Pièces > à partir de 225 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E203 49.86 m² 9.8 m² - 2 - 225 000 € 5,5%

Appartement 3 Pièces > à partir de 236 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
B201 64.14 m² 6.27 m² - 2 - 258 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C304 64.65 m² 5.14 m² - 3 - 268 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
M03 68.98 m² 10.14 m² - RDJ - 260 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A002 60.85 m² 12.79 m² - RDJ - 236 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A303 64.24 m² 5.33 m² - 3 - 263 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
B304 68.54 m² 10.69 m² - 3 - 260 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C204 64.65 m² 6.71 m² - 2 - 262 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C404 64.78 m² 6.71 m² - 4 - 272 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
M01 70.34 m² 15.92 m² - RDJ - 260 000 € 5,5%

Appartement 4 Pièces > à partir de 292 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C303 76.69 m² 9.98 m² - 3 - 292 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A101 83.2 m² 45.74 m² - 1 - 330 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C002 77.94 m² 5.79 m² - RDJ - 309 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C701 73.67 m² 11.54 m² - 7 - 306 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
M08 87.71 m² 9.97 m² - 2 - 315 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E001 91.2 m² - - RDJ - 298 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E201 87.75 m² - - - - 330 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E402 94.2 m² 12.22 m² - 4 - 342 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E601 79.55 m² 13.47 m² - 6 - 330 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C403 76.64 m² 7.19 m² - 4 - 297 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C503 76.47 m² 9.91 m² - 5 - 303 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C603 94.66 m² 47.75 m² - 6 - 390 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
M07 89.88 m² 17.29 m² - 2 - 324 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E101 89.85 m² 3.19 m² - 1 - 313 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E306 79.62 m² 13.26 m² - 3 - 320 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E401 88.2 m² 7.64 m² - 4 - 340 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E405 80.31 m² 13.15 m² - 4 - 327 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E503 80.27 m² 10.51 m² - 5 - 332 000 € 5,5%

Appartement 5 Pièces > à partir de 376 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
M04 95.3 m² 21.87 m² - RDJ - 376 000 € 5,5%

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