Du 3 au 5 pièces


Livraison : 4ème trimestre 2022


À partir de : 299 000 €

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Le quartier

Le quartier de la Mare Huguet est à 5 minutes à pied du RER E de Rosny-sous-Bois et non loin du centre-ville. Le RER dessert la gare Saint-Lazare en 20 minutes (5 stations). Dans le quartier se situe l’école maternelle et élémentaire des Boutours (300 mètres).

A proximité de l’A86 et à seulement 6 km de la Porte de Bagnolet, Rosny-sous-Bois cultive ses airs de village tout en étant portée par l’essor économique de l’Est parisien et du Grand Paris. Proche des pôles d’emplois de Paris et de Fontenay-sous-Bois, la ville offre un véritable dynamisme et accueille notamment deux grands centres commerciaux régionaux, Rosny 2 et Domus.

Engagée de longue date en faveur du développement durable, elle n'oublie pas de préserver son charme naturel. Avec un golf de 10 hectares, ainsi que de nombreux parcs et jardins (dont le parc Decesari, véritable théâtre de verdure en cœur de ville). Rosny-sous-Bois offre une qualité de vie rare entre espaces verts, rues résidentielles et centre-ville accueillant. Ses commerces et ses marchés hebdomadaires, son théâtre, son conservatoire ou encore ses divers équipements sportifs figurent parmi les nombreux atouts qui renforcent son attractivité.

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Espace de vente

1ter avenue du Général de Gaulle - Rosny-sous-Bois

Horaires d'ouverture
◾ Votre conseiller commercial se tient à votre disposition du jeudi au lundi par téléphone, sur rendez-vous dans nos espaces de vente ou en visio ◾

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Adresse du programme

20 avenue Jean Jaurès - 93110 Rosny-sous-Bois

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La résidence

VILLA MAESTRIA, DANS UN QUARTIER ATTRACTIF À L’ESPRIT VILLAGE

Verrecchia propose une nouvelle résidence avec une architecture élégante et statutaire, marque de fabrique de Verrecchia, avec notamment l’utilisation de la pierre de taille massive porteuse. Dotée d'appartements du studio au 5 pièces, vous profiterez également de vastes espaces extérieurs privatifs parfaitement orientés : jardins, larges balcons ou terrasses plein-ciel donnant, pour certains, sur un bel espace paysager intérieur. La résidence dispose également d'appartements d'exception, de duplex ou rooftops. Elle se situe en face du futur square de la Mare Huguet. Villa Maestria est la dernière réalisation au sein du quartier écoresponsable de la Mare Huguet : une résidence entre ville et jardin. Depuis la résidence, les transports, les commerces sont à quelques minutes à pied… il suffit de prendre l’allée centrale piétonne paysagère pour se rendre à l’école en toute sécurité. A l’intérieur, un confort inédit vous attend avec des prestations de qualité et personnalisables.

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Prestations

  • Pierre de taille massive porteuse en façade principale
  • Espaces extérieurs privatifs généreux, sol en dalles sur plots 60x60 en grès cérame des loggias, balcons et terrasses des logements
  • Cloisons de 7 cm d’épaisseur à l'intérieur des logements
  • Sécurité renforcée : porte palière serrure 5 points A2P*, vidéosurveillance dans le hall et le parking entrée d'immeuble sécurisée avec digicode sur porte extérieure et vidéophone sur porte intérieure
  • Pièces de vie (entrée, séjour, cuisine, placard attenant et chambre) : revêtement de sol posé sur chape acoustique en grès cérame pleine masse rectifié 45*45 de chez Saloni ou équivalent ou parquet stratifié de type Lamidecor Topfloor de chez Uridev ou équivalent, peinture blanche aux murs
  • Pièces humides (salle de bain, salle de douche, WC) : revêtement du sol sur chape acoustique en grès cérame pleine masse rectifié 45*45 de chez Saloni ou équivalent et faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche de chez Saloni ou équivalent
  • Menuiseries extérieures bois/alu à manœuvre électrique
  • Meuble vasque de la marque Batigreen Sacramento avec niche, miroir, éclairage LED, WC sur pied
  • Radiateurs eau chaude équipés de robinet thermostatiques et sèche-serviettes dans les salle d’eau
  • Production collective d’eau chaude et de chauffage assurée par le réseau de chaleur urbain en géothermie
  • BoxTahoma de Somfy permettant le pilotage à distance du chauffage et des volets roulants
  • Afficheur permettant le contrôle des consommations énergétiques

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PRIX
ET SURFACES

Appartement 3 Pièces > à partir de 299 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C44 62.04 m² 4.7 m² - 4 - 299 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
B44 65.5 m² 13 m² - 4 - 320 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
D52 63.33 m² 9.5 m² - 5 - 322 000 € 20%

Appartement 4 Pièces > à partir de 414 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A51 92.68 m² 75 m² - 5 - 565 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
D32 87.26 m² 13 m² - 3 - 414 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
D61 99.66 m² 95 m² - 6 - 565 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
B51 91 m² 58 m² - 5 - 540 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
D62 87.28 m² 62.32 m² - 6 - 555 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
D51 87.26 m² 10 m² - 5 - 430 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
D42 87.26 m² 10 m² - - - 422 000 € 20%

Appartement 5 Pièces > à partir de 490 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C36 105 m² 21.53 m² - 3 - 490 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A45 105.96 m² 32.28 m² - 4 - 520 000 € 20%

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INVESTISSEMENT

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FINANCEMENT IMMOBILIER

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PRÊT À TAUX ZÉRO

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L'Appli
Verrecchia

Le groupe Verrecchia est historiquement présent sur la ville de Rosny-sous-Bois. Verrecchia s’engage à vous accompagner tout au long de votre parcours en vous faisant vivre une expérience inédite depuis le premier contact jusqu’aux premiers moments dans votre appartement. Notre vocation est de proposer des intérieurs correspondant à vos attentes. Plus de 75% des acquéreurs sont des propriétaires occupants. Dès votre réservation, vous êtes pris en charge par une chargée de clientèle qui assurera un suivi personnalisé tout au long de votre parcours : conseil, travaux modificatifs acquéreurs, choix des prestations, application mobile, visite cloison, livraison… Dès à présent venez nous rendre visite et rencontrer nos équipes au centre commercial dédié à la maison Domus à Rosny-sous-Bois : showroom, espace de vente et Verrecchia Expérience.

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