Le quartier
UNE ADRESSE AU CŒUR DE LA VILLE, À DEUX PAS DE LA NOUVELLE GARE
À 10 kilomètres de la porte de Bercy, desservie, à l’horizon 2025, par les nouvelles lignes de métro automatique 15 Sud et 15 Est, la résidence Pietrasanta a hérité d’une adresse qui permet de profiter de la nature préservée des bords de la Marne, tout en restant intimement liée au Grand Paris. En pleine métamorphose, due à la création de la nouvelle gare, le quartier de Pietrasanta s’impose comme le nouveau visage de Champigny-sur-Marne avec, entre autres, la création d’une médiathèque végétalisée et d’une halle couverte dédiée au marché alimentaire. Établissements scolaires de la maternelle au lycée, commerces et services de proximité, espaces verts, patinoire, salle de cinéma, bords de Marne… Tout ou presque se trouve dans un rayon de 950 mètres autour de la résidence.
Espace de vente
La Résidence
UNE ARCHITECTURE AU CACHET SINGULIER
Conçue par DGM & Associés, l’une des agences d’architecture les plus influentes du pays, la résidence Pietrasanta brille par son style inspiré de l’Art Déco. Avec ses façades en pierre de taille porteuse, signature Verrecchia, ses serrureries légères en ferronnerie, ses corniches et ses modénatures, ses balcons droits ou arrondis, et ses derniers étages coiffés de duplex d’exception… Son écriture architecturale regorge de détails raffinés. Du studio au 5 pièces, tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif donnant, pour la plupart, sur le cœur d’îlot arboré. Dans ce jardin intérieur, préservé de la circulation automobile, des érables, pins, merisiers, ormes, mais aussi toute une palette d’arbrisseaux et de plantes vivaces ou grimpantes font que la nature fait partie intégrante du quotidien des résidents.
Le mot de l'archi
Le long du boulevard, la conception d’ensemble vise à préserver et à renforcer la présence de la végétation en divisant les structures bâties, en créant des espaces en retrait et en aménageant les marges de recul.
Une sente piétonne publique sera aménagée à l'ouest du site, reliant ainsi l'impasse Estelle au boulevard.
Le projet s’enroule autour d'un espace central paysager, offrant aux futurs résidents des jardins privatifs, et pour les étages supérieurs, des vues agréables, préservé de l'agitation du boulevard Stalingrad et de l’allée piétonne.
Une grande attention est portée aux choix des matériaux pour conférer à l’ensemble élégance et raffinement. La pierre de taille, réputée pour ses qualités esthétiques, écologiques et de durabilité, est mise en valeur par les balcons dotés de rives en pierre. Tantôt rectilignes, tantôt de forme arrondie, les balcons sont surmontés d’une serrurerie légère et travaillée, de style art déco.
Prix & plans
Chez Verrecchia, à chaque projet de vie correspond une offre !
| Lot | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% |
Prix TTC TVA 5,5% |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C03 | 45.26 m² | 26.74 m² | - | RDC | - | 295 000 € | 259 354 € | Financer | |
| C22 | 42.66 m² | 4.07 m² | - | 2 ème | - | 276 600 € | 243 178 € | Financer | |
| C24 | 42.43 m² | 4.73 m² | - | 2 ème | - | 286 000 € | 251 442 € | Financer | |
| C38 | 40.17 m² | 6.56 m² | - | 3 ème | - | 282 000 € | 247 925 € | Financer | |
| E12 | 43.21 m² | 7.63 m² | - | 1 er | - | 279 810 € | 246 000 € | Financer | |
| E22 | 43.21 m² | 7.57 m² | - | 2 ème | - | 286 635 € | 252 000 € | Financer | |
| E32 | 43.21 m² | 7.54 m² | - | 3 ème | - | 293 460 € | 258 000 € | Financer | |
| D23 | 42.38 m² | 7.42 m² | - | 2 ème | - | 293 000 € | 257 596 € | Financer | |
| D34 | 40.85 m² | 22.83 m² | - | 3 ème | - | 312 000 € | 274 300 € | Financer | |
| A02 | 44.48 m² | 51 m² | - | RDC | - | 295 422 € | 259 725 € | Financer | |
| D13 | 42.7 m² | 19.87 m² | - | 1 er | - | 303 000 € | 266 388 € | Financer |
| Lot | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% |
Prix TTC TVA 5,5% |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C23 | 65.05 m² | 18.03 m² | - | 2 ème | - | 366 000 € | 321 775 € | Financer | |
| C27 | 61.19 m² | 5.82 m² | - | 2 ème | - | 348 000 € | 305 950 € | Financer | |
| C31 | 64.56 m² | 12.59 m² | - | 3 ème | - | 365 000 € | 320 896 € | Financer | |
| C51 | 59.73 m² | 6.12 m² | - | 5 ème | - | 360 000 € | 316 500 € | Financer | |
| E25 | 63.44 m² | 15.05 m² | - | 2 ème | - | 360 000 € | 316 500 € | Financer | |
| E31 | 64.75 m² | 15.6 m² | - | 3 ème | - | 366 000 € | 321 775 € | Financer | |
| E34 | 60.03 m² | 14.68 m² | - | 3 ème | - | 372 000 € | 327 050 € | Financer | |
| D14 | 60.94 m² | 26.96 m² | - | 1 er | - | 348 000 € | 305 950 € | Financer | |
| D16 | 67.35 m² | 9.94 m² | - | 1 er | - | 348 000 € | 305 950 € | Financer | |
| D19 | 63.24 m² | 24.78 m² | - | 1 er | - | 372 000 € | 327 050 € | Financer | |
| D27 | 61.37 m² | 5.61 m² | - | 2 ème | - | 342 000 € | 300 675 € | Financer | |
| D28 | 62.48 m² | 5.49 m² | - | 2 ème | - | 342 000 € | 300 675 € | Financer | |
| D51 | 63.82 m² | 7.92 m² | - | 5 ème | - | 378 000 € | 332 325 € | Financer | |
| D53 | 62.34 m² | 5.26 m² | - | 5 ème | - | 361 200 € | 317 555 € | Financer | |
| D15 | 68.07 m² | 7.05 m² | - | 1 er | - | 348 000 € | 305 950 € | Financer |
| Lot | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% |
Prix TTC TVA 5,5% |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C42 | 80 m² | 37.1 m² | - | 4 ème | - | 456 000 € | - | Financer | |
| D12 | 86.32 m² | 37.07 m² | - | 1 er | - | 492 000 € | 432 550 € | Financer | |
| A31 | 80.68 m² | 51.64 m² | - | 3 ème | - | 502 000 € | 441 342 € | Financer | |
| A32 | 91.07 m² | 67.65 m² | - | 3 ème | - | 552 000 € | 485 300 € | Financer | |
| B31 | 79.41 m² | 18.21 m² | - | RDC | - | 485 000 € | 426 396 € | Financer |
| Lot | Surface int. | Surface ext. | Orientation | Etage | Plan | Plan 3D | Prix TTC TVA 20% |
Prix TTC TVA 5,5% |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C41 | 95.63 m² | 40.94 m² | - | 4 ème | - | 534 000 € | 469 475 € | Financer | |
| C53 | 86.95 m² | 40.72 m² | - | 5 ème | - | 504 000 € | 443 100 € | Financer | |
| D26 | 97.15 m² | 30.31 m² | - | 2 ème | - | 510 000 € | 448 375 € | Financer | |
| D42 | 109.26 m² | 30 m² | - | 4 ème | - | 588 000 € | 516 950 € | Financer | |
| D52 | 96.42 m² | 51.69 m² | - | 5 ème | - | 588 000 € | 516 950 € | Financer | |
| D55 | 97.24 m² | 73.18 m² | - | 5 ème | - | 587 000 € | 516 071 € | Financer | |
| A03 | 109.61 m² | 87 m² | - | RDC | - | 612 000 € | 538 050 € | Financer | |
| B42 | 92.68 m² | 36.98 m² | - | RDC | - | 528 000 € | 464 200 € | Financer | |
| B43 | 105.67 m² | 70 m² | - | RDC | - | 606 000 € | 532 775 € | Financer |
