Habiter
dans le neuf

Trouvez l'appartement de vos rêves, personnalisez-le à votre guise soyez accompagné(e) dans votre projet, tout ça est possible en achetant un appartement neuf avec Verrecchia !

Les étapes d'un achat immobilier neuf

Les 8 étapes pour envisager votre achat en toute sérénité

L’ESTIMATION
DE VOTRE BUDGET

Avant de vous lancer dans votre projet, vous devez définir votre budget.

Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre banquier ou d’un courtier pour réaliser :

  • un état des lieux de votre apport personnel
  • une estimation de votre capacité d’emprunt
  • une estimation du montant total de crédit

LA RECHERCHE
DE VOTRE LOGEMENT

La recherche de votre maison ou de votre appartement neuf est l’occasion de définir vos critères : localisation, surface, prolongement extérieur, etc. Afin de faciliter l’adéquation entre vos attentes et le marché, nous vous recommandons de les répertorier par ordre d’importance.

Besoin d’aide dans votre recherche ?
N’hésitez pas à nous consulter via le formulaire de contact ou à nous appeler au

01 75 433 433

LE CONTRAT DE
RÉSERVATION

Une fois votre logement choisi, la signature du contrat de réservation engage le promoteur immobilier à vous le réserver. Ce document comporte :

Des informations sur le logement : adresse, situation dans l’ensemble résidentiel, plan, équipements, matériaux utilisés, etc.
Des informations relatives à la vente : prix de vente et conditions de révision, date de conclusion du contrat de vente, délai d’exécution des travaux et de livraison, conditions de renoncement de l’acquisition…

À compter de la signature du contrat de réservation, vous disposez d’un délai de 10 jours ouvrés pour vous rétracter.

LA RECHERCHE DE
FINANCEMENT

Il est temps de contacter différentes banques afin de trouver la meilleure solution de financement.

À cette étape, un courtier peut vous faire économiser un temps précieux en faisant jouer la concurrence pour vous assurer un prêt immobilier avantageux.

LA SIGNATURE DE L’ACTE
DE VENTE NOTARIÉ

Habiter dans l'immobilier neuf | Verrecchia

Lorsque les conditions sont réunies, le notaire effectue les vérifications légales et convoque les parties pour la signature de l’acte authentique de vente.

L’ÉCHÉANCIER
DES APPELS DE FONDS

Dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), le paiement s’effectue à mesure que les travaux avancent. À chaque appel de fonds, le promoteur immobilier vous transmet une attestation de réalisation des travaux à fournir à la banque pour débloquer l’argent. L’échelonnement des paiements n’excède pas un pourcentage du prix total :

  • 35 % à l’achèvement des fondations
  • 70 % à la mise hors d’eau (pose de la toiture et étanchéité des terrasses)
  • 95 % à l’achèvement des travaux

LA LIVRAISON 
DE VOTRE LOGEMENT NEUF

Voici le moment tant attendu !  Un état des lieux permet de valider l’absence de malfaçons et la conformité du logement par rapport aux exigences du contrat de vente. Vous payez les 5 % restants. En échange, le promoteur immobilier vous remet les clés de votre nouvelle maison ou de votre appartement neuf.

Habiter dans l'immobilier neuf | Verrecchia

Bienvenue chez vous !

UN ACHAT SÉCURISÉ
GRÂCE AU SAV VERRECCHIA

Verrecchia vous accompagne au-delà de la livraison de votre logement neuf ! Dans les 30 jours suivant la remise des clés, notre attachée de clientèle demeure votre interlocuteur privilégié en cas d’éventuel défaut de conformité non constaté durant l’état des lieux.

Ensuite, notre service après-vente (SAV) se tient à votre disposition jusqu’à la fin de la garantie décennale. Votre responsable répond à vos questions ou résout un éventuel incident couvert par les garanties au contrat – garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement, dommages-ouvrage – dans les meilleurs délais. Si besoin, il contacte les entreprises concernées pour vous assurer une parfaite sérénité !

Acheter dans le neuf

nos conseils & astuces pour un projet d'achat immobilier neuf réussi

Vivre votre acquisition

Entre la qualité architecturale de nos programmes immobiliers neufs et notre parcours client sur-mesure, Verrecchia emploie la même exigence pour faire de votre acquisition immobilière une expérience résolument unique.

Lire la suite

Profiter des dernières normes techniques et environnementales

En choisissant un programme neuf, vous avez l’assurance de disposer d’un bien conforme aux dernières normes de construction. La garantie de logements respectueux de l’environnement bénéficiant d’excellentes performances énergétiques et d’un confort optimal.

Lire la suite

Bénéficiez d’avantages financiers pour soutenir votre projet

En achetant un logement neuf, vous profitez d’avantages financiers. Frais de notaires réduits, exonération de taxe foncière, taux de TVA à 5,5 %… Idéal pour optimiser le coût de votre acquisition et pour maîtriser...

Lire la suite

Financer votre premier achat immobilier

Vous souhaitez accéder à la propriété ? Outre votre apport personnel et les crédits immobiliers classiques, il existe de nombreux prêts aidés avec des taux préférentiels ou avec des conditions de remboursement privilégiées.   >>> TOUR...

Lire la suite

Un cadre qui sécurise votre achat

Votre logement neuf peut être acquis clé en main ou sur plan. Quel que soit votre choix, les garanties sont nombreuses pour acheter en toute sérénité. La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) correspond à...

Lire la suite

Outils de simulation

Profitez de nos outils pour simuler votre projet immobilier