Du Studio au 5 pièces


Livraison : 2ème trimestre 2023


À partir de : 155 000 €

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Le quartier

LANCEMENT LE 5 JUIN

Située à 15 minutes de Paris, Bondy ne ménage pas ses atouts. L’est parisien a le vent en poupe, et pour cause, ce territoire francilien s’impose plus que jamais comme un des incontournables du Grand Paris. Des projets d’envergure y abondent, des quartiers d’affaire s’y érigent et l’on y mène une efficiente politique de développement durable.
 

L’avènement du Grand Paris Express, au cœur duquel Bondy sera un stratégique pôle d’échange, propulse la ville au rang des communes les plus attractives de la région parisienne.

C’est au long du canal de l’Ourcq, à 10 min seulement du centre-ville et à 5 min de l’arrêt Pont de Bondy, que se déploie le nouveau quartier Les rives de L’Ourcq. Ce cadre idyllique se dresse comme une invitation à une vie de bohème entre le charme des berges, la coulée verte et les espaces de détente aménagés. La biodiversité s’invite au cœur de la ville grâce aux parcs et espaces verts à proximité. Aussi authentique que dynamique, le quartier offre un large choix de commerces, de services et de commodités. Un nouveau groupe scolaire verra également le jour dans la Halle des Salins.
En termes de mobilité, le quartier offre l’avantage du choix entre circulation douce (pistes cyclables sur les berges) et densité du réseau de transport : tramways (T1 et T4), future ligne 15 du Grand Paris Express, futur TZen 3 et nombreuses lignes de bus. Enfin, de principaux axes routiers desservent la ville : la A86 et la A3 ainsi que la RN3. Par ailleurs, les canaux de l’Ourcq font partie de l’Euroroute 3 qui, sur plus de 5000 km, relie la Norvège à l’Espagne, en passant par le Danemark, l’Allemagne, la Belgique et la France.

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Espace de vente

1ter avenue du Général de Gaulle - Rosny-sous-Bois

Horaires d'ouverture
◾ Sur rendez-vous en visio ou en bureau de vente : www.rdv-verrecchia.com ◾ Votre commercial Emmanuel Reynaud-Cleyet se tient à votre disposition au 07 85 27 45 61.

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Adresse du programme

Chemin de Halage - 93140 Bondy

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La résidence

Y puisant son essence, Acquarello se dresse sur les rives du canal de l’Ourcq, connectée à lui par une piste cyclable menant directement au bassin de la Villette. Non loin de là, commerces, services et activités apportent une veine dynamique à ce décor d’exception où se mêlent nature et authenticité.
Acquarello, se présente comme une élégante réalisation en pierre de taille massive porteuse qui se laisse autant admirer que vivre. Dans un jeu de hauteurs et de matériaux, les lignes déclinent des teintes douces et épurées. Les façades affirment un parti-pris contemporain, tout en subtilité. L’écriture architecturale dessine une résidence en harmonie avec le cadre environnant et le paysage naturel des berges du canal. Le cœur d’îlot paysager avec ses diverses essences végétales, les toitures végétalisées, les jardinières qui coiffent les espaces extérieurs, tout a été conçu en écho à la biodiversité locale.
La résidence se distingue par une belle performance énergétique et accueille des appartements et maisons, du studio au 5 pièces duplex. Les logements offrent majoritairement de belles expositions sud et des vues imprenables sur le canal. Les intérieurs, dont les volumes et finitions ont été étudiés avec soin, se prolongent de balcons, de terrasses ou de loggias.
Six maisons de ville en duplex se distinguent du reste pour réinventer un nouvel art de vivre. Dotées d’une entrée indépendante, d’une cuisine d’été et de belles terrasses, elles réservent confort et intimité absolus à leurs habitants.

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Prestations

/ HAUT DE GAMME ET QUALITÉ

  • Façades principales en pierre de taille massive et porteuse
  • Carrelage sur plots au sol des loggias, balcons et terrasses des logements
  • Carrelage grès cérame 45 x 45 cm dans les pièces humides
  • Carrelage grès cérame 45 x 45 cm ou parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Parquet stratifié dans les chambres \ Menuiseries extérieures bois ou alu
  • Sécurité renforcée : porte palière serrure 5 points A 2P*, résidence équipée de vidéosurveillance et vidéophone
  • Meuble vasque de la marque Batigreen Sacramento  avec niche, miroir, éclairage led, WC sur pied
  • Faïence, toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche
  • Production collective d’eau chaude et de chauffage assurée par le réseau de chaleur urbain en géothermie
  • Radiateurs à eau chaude
     

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PRIX
ET SURFACES

Studio

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C103 25.01 m² 2.53 m² - 1 - - 155 000 € 20%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E404 25.45 m² 2.95 m² - 4 - - N/C 20%

Appartement 2 Pièces > à partir de 190 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C602 41.94 m² 2.78 m² - 6 - - 190 000 € 5,5%

Appartement 3 Pièces

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
A002 60.85 m² 12.79 m² - RDJ - - 232 000 € 5,5%
N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
E204 60.22 m² 9.61 m² - 2 - - N/C 20%

Appartement 4 Pièces > à partir de 286 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
C303 76.69 m² 9.98 m² - 3 - - 286 000 € 5,5%

Appartement 5 Pièces > à partir de 370 000 €

N° de lot Surface Surface ext. Parking Étage Plan Plan 3D Prix TVA
M04 95.3 m² 21.87 m² - RDJ - - 370 000 € 5,5%

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